Укрпошта продає комплекс будівель біля вокзалу Львова за 56,8 млн грн

Укрпошта виставила на продаж нерухомість на площі Двірцевій, 1. Прямо біля головного залізничного вокзалу. Аукціон оголошено на Prozorro.Продажі. Стартова ціна — 56,8 мільйона. Торги шостого березня. Комплекс займає понад п’ять з половиною тисяч квадратів — кілька будівель, інженерна інфраструктура, навіть залізничний тупік є. А паралельно досі тривають суперечки навколо тієї історичної будівлі на Словацького — колишнього головного відділення, яке рік стоїть майже порожнє. Місцева влада хоче забрати собі. Укрпошта поки мовчить.

Що саме продають біля львівського вокзалу

Загальна площа — 5642 квадрати. Це не просто одна споруда. Там ціле господарство.

До лоту входять:

• Основна будівля — майже 4900 м²
• Профільна будівля (окрема)
• Павільйони
• Пожежна сигналізація
• Теплотраса
• Естакада
• Залізничний тупік

Все з комунікаціями: світло, опалення, вода. Працююча інфраструктура, не руїна. Розташування — от вам і прайм-локація. Площа Двірцева, вокзал поруч. Для логістики, торгівлі, складів — ідеальне місце. Потік людей постійний, транспортна розв’язка на всі боки.

Скільки треба грошей щоб взяти участь у торгах

Стартова вартість — 56,8 млн гривень. Може піти вище на аукціоні. Залежить скільки охочих з’явиться.

Щоб подати заявку, треба:

• Гарантійний внесок — 2,8 мільйона (десь п’ять відсотків)
• Реєстраційний внесок — 1700 гривень

Плюс переможець оплачує технічну документацію. І на будівлю, і на землю. Це ще десятки тисяч зверху. Отже, реальна сума вийде більша за стартові 56,8. Треба закладати резерв.

А що там з тією будівлею на Словацького

Паралельно розгортається інша історія. Триповерхівка на Юрія Словацького, 1 — колишнє головне відділення пошти. Листопад 2024-го — Укрпошта ліквідувала відділення. Залишила приміщення. Частину здали в оренду. Але велика частина стоїть порожня. Рік уже. І тут місцева влада нагадала про себе. Початок лютого — депутати обласної ради кажуть: давайте заберемо у власність громад. Міська рада слідом теж саме озвучила. Логіка проста: історична споруда в центрі міста не може просто так порожньою стояти. Можна під комунальні потреби, культурні проєкти, громадські простори. Тільки питання: а Укрпошта що на це скаже? Поки тиша.

Кому взагалі потрібна ця нерухомість біля вокзалу

Локація топова. Двірцева площа — транспортний вузол. Вокзал, автобуси, люди туди-сюди цілодобово.

Хто може зацікавитись:

• Логістичні компанії — склад організувати, сортування, відправку
• Торгові мережі — трафік величезний, магазин або торговий центр можна зробити
• Готельний бізнес — подорожні завжди шукають житло поруч з вокзалом
• Офісні центри — перетворити у бізнес-простір, здавати в оренду

До речі, залізничний тупік — окрема фішка. Приймати вантажі прямо по рейках. Для великих операцій — економія часу й коштів.

Коли торги та що з цим робити далі

Шосте березня — день аукціону. Через Prozorro.Продажі. Хочеш брати участь — подаєш заявку, вносиш гарантійний внесок. Переможе той, хто більше запропонує. Потім оформлення паперів, передача власності, оплата всіх додаткових витрат. А що буде з будівлею — залежить від покупця. Може логістичним центром залишиться. Може у щось інше перетвориться. Головне — щоб не стояла мертвим вантажем, як та споруда на Словацького. Укрпошта розпродує активи. Оптимізує майно. Власне, навіщо тримати те, що не використовуєш? Краще продати комусь, хто зможе з користю застосувати. Питання тільки — хто стане новим власником і за яку фінальну ціну піде цей комплекс біля головного вокзалу.